Pronto (obra concluída)Residencial Bem Viver Guarujá
Serraria · Porto Alegre
2 dorm · 3 dorm · Salis
a partir de R$ 240.000
parcelas a partir de R$ 750*
Residencial Acácias Passo Fundo, Guaíba
| Residencial Acácias · Vasco Construtora | |
|---|---|
| A partir de | R$ 231.000 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 2 |
| Plantas | 1 e 2 dormitórios com pátio |
| Metragens | 40m² |
| Situação | Em obra |
| Entrega prevista | 11/2027 |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 3.300 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Casas com pátio privativo
- ITBI e RI pagos pela construtora
- Entrada facilitada pela construtora
- Some a renda familiar
- 2 min do ASUN Supermercados
- 5 min da Orla
- 10 min do Centro de Guaíba
- Quadra de esportes
- Academia ao ar livre
- Playground
- Chimarródromo
- Cachorródromo
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
Casas unifamiliares — quantidade total não informada no memorial; composição de dormitórios não especificada no documento.
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Piso cerâmico esmaltado
30x30cm mínimo com rejunte, em varanda, estar, circulação, dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. - Azulejos banheiro
Todas as paredes do banheiro até o teto, mínimo 30x30cm. - Azulejos cozinha e área de serviço
Parede da pia e fogão até o teto na cozinha; 1 fiada (2 peças) acima do tanque na área de serviço. - Vaso sanitário com caixa acoplada
Branco. - Lavatório com pedestal
Branco. - Torneira do banheiro
Metálica. - Torneira do tanque
Plástico. - Forro PVC branco
Em todos os cômodos e beirais; cozinha recebe forro em laje. - Rodapé
PVC, poliuretano ou madeira no estar, circulação e dormitórios. - Soleiras
Granito ou basalto polido sob portas externas.
Não vem, ou vem só a espera
- Torneira da cozinha
Expressamente não fornecida — comprador adquire e instala. - Torneira do jardim
Expressamente não fornecida — comprador adquire e instala. - Tubulação de água quente
Memorial afirma: 'Não haverá tubulação AQ'. Sem previsão de aquecedor — comprador arca com toda a solução. - Chuveiro (fixture)
Ponto de água fria previsto com ligação direta do ramal externo, mas o aparelho chuveiro não é listado em louças e metais. - Pressurizador só a espera
Reservatório 500L instalado; se pressão for insuficiente, aquisição e instalação do pressurizador ficam a cargo do adquirente. - Telefone e TV só a espera
Apenas eletrodutos, caixas e tomadas instalados no estar/jantar e dormitório — sem cabeamento ou sinal.
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
Condições e o que cabe no teu bolso
- Financiamento direto com a construtora (parcelamento do saldo)Sujeito à análise de crédito e disponibilidade de unidades. Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio.
- Taxa de risco/evolução assumida pela construtoraSujeito à análise de crédito e disponibilidade de unidades.
- ITBI e Registro (RI) grátis
Condições comerciais da construtora, válidas enquanto durarem e sujeitas a alteração. Confirme no WhatsApp antes de decidir.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 72/100 · Muito caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parquePraça Vitor Fraga3 min a pé
- PadariaDelícia Bolos e Salgados1 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Dr. Mauricio Longaray, Ortopedista - Traumatologista1 min a pé
- MercadoMini Mercado Rodrigues1 min a pé
- EscolaEscola Estadual de Ensino Fundamental Nossa Senhora do Livramento1 min a pé
- FarmáciaFarmácia Econômica1 min a pé
- Parada de ônibusAv. Matozo Kawano, 1281 min a pé
- RestauranteLancheria Lanche Certo1 min a pé
Compara com os vizinhos
Pronto (obra concluída)
Em obra · entrega 05/2029Ventura Clube Ipanema
Ipanema · Porto Alegre
2 dorm · Salis Engenharia
a partir de R$ 229.900
parcelas a partir de R$ 1.400*
Pronto (obra concluída)Porto Fazenda Real
Camaquã · Porto Alegre
2 dorm · MRV
a partir de R$ 350.000
parcelas a partir de R$ 1.400*Esse imóvel na tua conta
SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 3.300
- Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
- Parcela mínima informadaR$ 900 *
- Imóvel a partir deR$ 231.000
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
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