Em obraLeaves Residence
Nonoai · Porto Alegre
MGF
a partir de R$ 490.000
parcelas a partir de R$ 2.500*
Porto Fazenda Real Camaquã, Porto Alegre
| Porto Fazenda Real · MRV | |
|---|---|
| A partir de | R$ 350.000 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 3 |
| Plantas | 2 quartos com suíte · Unidades Giardino |
| Metragens | 38,40 a 42,15 m² |
| Situação | Pronto (obra concluída) |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 5.100 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Sacada com churrasqueira
- Piscinas
- Espaço Gourmet
- Salão de Festas
- Espaço Kids
- Playground
- Bicicletário
- Espaço Fitness
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
240 unidades em 3 blocos — composição de dormitórios por tipologia não especificada no memorial
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Câmeras CFTV (muro frontal e guarita)
Câmeras no muro frontal e na guarita entregues pela construtora - Controles remotos do portão de veículos
Apenas 2 controles remotos entregues ao CONDOMÍNIO (não por unidade). Cópias para condôminos por conta do condomínio - Piso dos dormitórios e sala — térreo
Porcelanato nos apartamentos do térreo (sala, circulação, dormitórios) - Piso dos dormitórios e sala — demais pavimentos
Laminado de madeira (com manta de polietileno para desempenho acústico) - Piso de cozinha, área de serviço e banheiros
Porcelanato em todos os pavimentos - Pia da cozinha (bancada granito + cuba inox + torneira + sifão)
Bancada e cuba em granito/inox, torneira cromada, válvula e sifão em PVC - Tanque de lavar roupa
Bancada e cuba em granito e inox, torneira cromada - Lavatório de banheiro
Cuba/louça sanitária com acabamento em granito, conforme projeto arquitetônico - Vaso sanitário com caixa acoplada
Louça sanitária com caixa acoplada - Persiana integrada nos dormitórios
Janelas dos dormitórios em alumínio ou PVC com persiana integrada em alumínio
Não vem, ou vem só a espera
- Aquecedor de água a gás
Apenas tubulação para água quente no chuveiro é deixada. O aquecedor de passagem a gás NÃO será fornecido pela construtora - Ar-condicionado só a espera
Circuito elétrico instalado em todos os dormitórios e sala. O aparelho de ar-condicionado NÃO é fornecido — por conta do comprador - Hidrômetro individual só a espera
Previsão de hidrômetro individual deixada, mas o equipamento NÃO será entregue pela construtora, salvo onde exigido por lei municipal - Câmeras internas ao condomínio só a espera
Apenas tubulação seca e sondada em locais estratégicos internos. Câmeras internas NÃO fornecidas — por conta do condomínio - Internet Wi-Fi nas áreas de lazer só a espera
Apenas tubulação seca e sondada. Instalação de internet NÃO será fornecida — por conta do condomínio - Ponto fixo de internet (guarita e sala de administração) só a espera
Apenas tubulação seca e sondada. Equipamento e contratação por conta do condomínio - Ponto de TV (sala) só a espera
Tubulação seca e sondada deixada. A conexão/assinatura é por conta do comprador - Ponto de telefone (sala) só a espera
Tubulação seca e sondada deixada. Instalação da linha por conta do comprador - Cancela com abertura automática só a espera
Cancela preparada para futura instalação de abertura automática. Sistema automático NÃO será entregue - Espelhos, gabinetes de banheiro, porta de box
Expressamente excluídos nas declarações finais. NÃO fornecidos, mesmo que apareçam em fotos de apartamento modelo
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 100/100 · Altíssima caminhabilidade. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parquePraça Administrador Belmiro Siqueira1 min a pé
- PadariaPadaria e Confeitaria Gusberti79 m
- Saúde (UBS/hospital)Laboratório Exame - Otto1 min a pé
- MercadoCSN SUPLEMENTOS ATACADO2 min a pé
- EscolaEscola Otavio Mangabeira22 m
- FarmáciaFarmácia Preço Popular177 m
- Parada de ônibus?2 min a pé
- RestauranteO Poderoso1 min a pé
Compara com os vizinhos
Esse imóvel na tua conta
SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 5.100
- Faixa MCMV provávelFaixa 3 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 1.530
- Parcela mínima informadaR$ 1.400 *
- Imóvel a partir deR$ 350.000
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.