Pronto (obra concluída)Sant Louis - Terrenos Apice
Sítio São José · Viamão
308 lotes de 150 a 340 m² · Apice Incorporadora
a partir de R$ 120.000
Tua pergunta
Imóvel pronto: obra concluída, dá pra visitar e mudar logo
Imóvel pronto é o caminho pra quem quer parar de pagar aluguel logo: dá pra visitar, medir e mudar pouco depois da assinatura. Aqui estão os empreendimentos prontos e os usados que eu tenho hoje.
SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAEXEMPLO
- Renda familiar brutaR$ 4.500
- Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 1.350
- Mudançalogo após a assinatura
- Imóveis do estoque que cabem37
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.
Quem está pagando aluguel e quer sair logo olha pro imóvel pronto com outros olhos. Não tem espera de obra, e dá pra visitar o apartamento de verdade, tocar nas paredes e ver a vista da janela. Isso muda a decisão.
Imóvel pronto pode ser novo, na última fase de entrega de um empreendimento, ou usado, de revenda. Em ambos, eu confiro contigo a documentação e o financiamento. No caso de unidades novas, ainda é possível ter condições de entrada diferentes das de lançamento.
Pronto não quer dizer que a oportunidade fica aberta pra sempre. A disponibilidade muda sempre, e a disponibilidade muda sempre, então a confirmação com a gente é parte do processo.
O que muda a tua conta
- Somar rendaCônjuge, companheiro ou parente que vai morar junto pode compor a renda e mudar a faixa.
- FGTSSe tu cumprir as regras do fundo (3 anos de FGTS somando empregos, sem imóvel na cidade nem financiamento ativo), o saldo de todas as tuas contas pode entrar na entrada. Confere no app do FGTS.
- EntradaQuanto maior a entrada, menor o valor financiado e a parcela.
- PrazoAté 420 meses (35 anos). Prazo maior baixa a parcela, mas aumenta o total pago.
Imóveis que respondem essa pergunta
Mostrando 12 de 19. Ver todos.
Pronto (obra concluída)
Revenda · confirmar disponibilidadeApartamento 2 dormitórios · Rubem Berta
Rubem Berta · Porto Alegre
2 dorm · 40 m²
R$ 130.000
Revenda · confirmar disponibilidadeCasa 2 dormitórios · Loteamento Vila Rica
Loteamento Vila Rica · Gravataí
2 dorm · 64 m²
R$ 150.000
Revenda · confirmar disponibilidadeApartamento 2 dormitórios · Santos Dumont
Santos Dumont · São Leopoldo
2 dorm · 40 m²
R$ 150.000
Revenda · confirmar disponibilidadeApartamento 2 dormitórios · Feitoria
Feitoria · São Leopoldo
2 dorm · 44 m²
R$ 170.000
Revenda · confirmar disponibilidadeApartamento 2 dormitórios · Sarandi
Sarandi · Porto Alegre
2 dorm · 40 m²
R$ 170.000
Revenda · confirmar disponibilidadeApartamento 2 dormitórios · Vila Nova
Vila Nova · Porto Alegre
2 dorm · 36 m²
R$ 170.000
Revenda · confirmar disponibilidadeApartamento 2 dormitórios · Vila Nova
Vila Nova · Porto Alegre
2 dorm · 43 m²
R$ 170.000
Revenda · confirmar disponibilidadeApartamento 2 dormitórios · Sarandi
Sarandi · Porto Alegre
2 dorm · 40 m²
R$ 170.000
Pronto (obra concluída)PIENZA Zona Sul
Hípica · Porto Alegre
Vasco
a partir de R$ 185.000
parcelas a partir de R$ 650*
Pronto (obra concluída)Morada Serena
Novo Mundo · Gravataí
1 dorm · 2 dorm · Tenda
a partir de R$ 220.000
parcelas a partir de R$ 650*
Revenda · confirmar disponibilidadeApartamento 2 dormitórios · Ipanema
Ipanema · Porto Alegre
2 dorm
R$ 222.900
* Parcela mínima informada pela construtora, no melhor cenário (com subsídio e entrada ideais), + TR. Estimativa: quem aprova é o banco. Imagens ilustrativas. Datas de entrega são previsões da construtora.
Perguntas que eu ouço toda semana
Pronto é sempre mais caro?
Muitas vezes o valor é diferente do de lançamento, e em compensação tu pega a chave logo e já para de pagar aluguel. A conta total é que decide.
Posso financiar imóvel pronto?
Sim, desde que o imóvel esteja regular e tu passe pela análise de crédito do banco.
Em quanto tempo consigo me mudar?
Depende da análise de crédito, da documentação e da avaliação do imóvel. Não dá pra prometer prazo, mas a gente te mostra as etapas e acompanha cada uma.
Posso visitar antes de decidir?
Pode e deve. Agenda a visita com a gente, e confirma antes se a unidade ainda está disponível.
Quem te atende
Desde 2009 fazendo essa conta com gente de verdade.
Sou o Gerson Magalhães, corretor em Porto Alegre desde 2009. Trabalho com imóvel novo, usado e de leilão. Isso quer dizer que eu não ganho mais te empurrando um tipo só: o meu trabalho é tu comprar o que cabe. Antes de te mostrar imóvel, eu explico a conta e o caminho. Quem fecha contigo sou eu.
O que eu faço contigo, em toda compra:
- Monto a conta real da parcela, com TR e seguro, antes de qualquer assinatura.
- Te mostro opções em mais de uma região, pra tu escolher o que combina com a tua rotina.
- Confiro documentação e débitos do usado e do leilão contigo, antes da proposta.
- CRECI-RS 41771-F confere aqui
- Magalhães Negócios Imobiliários · CRECI-RS 25721-J
- Corretor desde 2009
- Porto Alegre e Região Metropolitana
- Av. Edgar Pires de Castro, 1925 – Loja 11 · Porto Alegre/RS · CEP 91787-831
Gerson Magalhães
Marcar minha Reunião de AssessoriaAntes de visitar qualquer imóvel
Tu não precisa de mais anúncio. Precisa de um plano.
Uma conversa direta, comigo, sobre a tua situação real: renda, FGTS, imóvel que tu quer e o caminho mais curto até a chave. Sem custo e sem compromisso de compra.
Sem custo e sem compromisso. Atendimento do corretor Gerson Magalhães (CRECI-RS 41771-F). Não somos a Caixa Econômica Federal.
Simulação preliminar baseada nos parâmetros da Portaria MCID nº 333/2026, conferidos em 04/10/2026. Subsídio e condições sujeitos à aprovação cadastral pela Caixa Econômica Federal. Faixa, valor e taxa variam conforme a renda familiar comprovada. Taxas + TR. Fonte oficial.