Lançamento · entrega 12/2026FLORENÇA
Hípica · Porto Alegre
2 dorm · 3 dorm · MNB
a partir de R$ 350.000
parcelas a partir de R$ 1.400*
PIENZA Zona Sul Hípica, Porto Alegre
| PIENZA Zona Sul · Vasco | |
|---|---|
| A partir de | R$ 185.000 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 2 |
| Plantas | consultar |
| Metragens | 30m² |
| Situação | Pronto (obra concluída) |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 3.300 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Piso cerâmico esmaltado 30x30cm
Assentado com cimento cola em todos os pavimentos das unidades. - Azulejos banheiro
Todas as paredes até o teto, peças mín. 30x30cm. - Azulejos cozinha
Studio e 1 dorm: até o teto. 2 dorms: até o teto na parede da cozinha até a face interna da viga. - Azulejos área de serviço
Apenas 2 fiadas (4 peças) acima do tanque — NÃO cobre parede toda. - Rodapé (estar, circulação, dormitórios)
Madeira ou cerâmico — material a definir em obra. - Vaso sanitário com caixa acoplada
Cor branca. - Lavatório com pedestal
Cor branca. - Tanque de lavar roupas
PVC cor branca. Fixação embutida na parede. - Torneiras
Plástico na cozinha; metal ou plástico cromado no banheiro; plástico branco na área de serviço. - Tubulação de água fria aparente
ATENÇÃO: tubulação de PVC soldável APARENTE (à vista) em toda a unidade — exceto prumada do chuveiro que é embutida.
Não vem, ou vem só a espera
- Tubulação de água quente
Memorial declara expressamente: 'Não haverá tubulação AQ (para água quente)' — comprador não terá chuveiro a gás nem aquecedor central. - Gás encanado
Memorial declara: 'Não haverá tubulação' de gás. Studios: gás proibido. Demais aptos: abastecimento individual com botijão 13kg por conta do comprador. - Ar-condicionado só a espera
Apenas tubulação elétrica de espera nos dormitórios (e sala/dorm nos studios). Equipamento não fornecido — comprador instala e compra. - Chuveiro
Não consta em louças e metais. Há prumada hidráulica embutida no banheiro, mas o aparelho não é fornecido. - Pia de cozinha
Não mencionada em nenhuma seção de louças, metais ou equipamentos. Comprador instala. - Armários (cozinha, dormitórios, banheiro)
Não há qualquer menção a armários embutidos no memorial. - Vaga de garagem individual
Vagas são ROTATIVAS — o memorial é explícito: 'não possuindo vaga para todas as unidades'. Trilhos de concreto apenas. - Instalações mecânicas (elevador, etc.)
Memorial declara expressamente: 'Não haverá instalações mecânicas.' Prédio de 5 pavimentos sem elevador.
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
Condições e o que cabe no teu bolso
- Taxa de risco/evolução assumida pela construtoraSujeito à análise de crédito e disponibilidade de unidades.
- Financiamento direto com a construtora (parcelamento do saldo)Sujeito à análise de crédito e disponibilidade de unidades. Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio.
- ITBI e Registro (RI) grátis
Condições comerciais da construtora, válidas enquanto durarem e sujeitas a alteração. Confirme no WhatsApp antes de decidir.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 96/100 · Altíssima caminhabilidade. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parquehipica3 m
- PadariaPadaria & Confeitaria MILLEUM1 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Consultório Odontológico Dr. Jáder Carvalho1 min a pé
- MercadoKeppler Supermercado - Hípica145 m
- EscolaCentro Educacional Costa Lima2 min a pé
- FarmáciaAgafarma Hípica109 m
- Parada de ônibusEdgar Pires de Castro 946100 m
- RestauranteConfraria do Espetão - Buffet com Churrasco - Rodízio de Espetinhos - Churrasco para levar1 min a pé
Compara com os vizinhos
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a partir de R$ 334.900
parcelas a partir de R$ 1.800*
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1 dorm · 2 dorm · Morana
a partir de R$ 213.745
parcelas a partir de R$ 850*Esse imóvel na tua conta
SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 3.300
- Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
- Parcela mínima informadaR$ 650 *
- Imóvel a partir deR$ 185.000
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
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