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Sublime, Cavalhada — Porto Alegre
Imagem ilustrativa / perspectiva artística da construtora. Pode sofrer alterações e conter itens que não fazem parte da unidade.

Sublime Cavalhada, Porto Alegre

Etiqueta do imóvel
Sublime · Morana
A partir deR$ 213.745
Minha Casa Minha VidaFaixa 2
Plantas1 dormitório · 2 dormitórios · 2 dormitórios com suíte
Metragens31,82m² · 48,73m² · 48,76m² · 50,11m²
SituaçãoEm obra
Entrega prevista06/2029
FGTSaceita (se tu cumprir as regras do fundo)
Renda de referênciaa partir de ~R$ 3.300 *
Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra.
Consultar unidades disponíveis Marcar Reunião de Assessoria

Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.

Fotos e imagens do empreendimento

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Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.

O que o empreendimento tem

Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.

280 apartamentos distribuídos em 7 blocos × 5 pavimentos × 8 aptos por andar; 9 unidades adaptadas PCD; tipologias: 1 dormitório, 2 dormitórios e 2 dormitórios com suíte. 251 vagas: 219 privativas (9 PCD), 3 visitantes, 29 vagas comuns rotativas compartilhadas por 61 apartamentos (sem vinculação prévia)

O que é teu e o que é cenário

Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.

Vem no imóvel conforme memorial

  • Piso do box do banheiro
    Pode ser cerâmico ou fibra de vidro/material sintético com acabamento próprio
  • Azulejo banheiro
    Cerâmico apenas no contorno do box; restante das paredes em pintura acrílica
  • Cuba + tampo em pedra ornamental (banheiro)
    Tampo em pedra ornamental com cuba de louça de embutir e torneira cromada
  • Vaso sanitário com caixa acoplada
    Vaso entregue sem assento
  • Tanque de louça com torneira (área de serviço)
    Entregue em todos os apartamentos
  • Persiana nos dormitórios
    Janelas dos dormitórios entregues com persiana; sala não tem persiana
  • Ponto de gás para fogão (cozinha)
    Ponto de gás entregue; fogão não é mencionado e não será fornecido
  • Vegetação
    Entregue em mudas — imagens de divulgação mostram vegetação adulta, apenas ilustrativo

Não vem, ou vem só a espera

  • Piso de acabamento — sala, circulação e dormitórios
    Entregue como laje de concreto bruta; nivelamento, regularização e piso de acabamento (carpete, vinílico ou laminado) são por conta e custo do comprador
  • Chuveiro (todos os banheiros)
    Vem apenas o misturador quente/fria e a espera elétrica seca; o chuveiro em si não será fornecido
  • Assento do vaso sanitário
    O vaso com caixa acoplada é entregue, mas o assento não será fornecido
  • Pia da cozinha e torneira
    Entregue somente espera para água quente; a pia e a torneira da cozinha não serão fornecidas
  • Aquecedor de passagem a gás só a espera
    Entregue apenas a espera (ponto de gás) na área de serviço; o aquecedor não será fornecido e é por conta do comprador
  • Ar-condicionado só a espera
    Entregue tubulação elétrica seca e dreno em sala e dormitórios; aparelho, linhas de cobre, fiação, disjuntores e fechamentos são inteiramente por conta do comprador
  • Espaço micromarket — mobiliário e equipamentos
    O espaço é entregue vazio (apenas obra civil); condomínio decidirá uso e contratará operadora terceirizada
  • Depósito condominial (1 unidade) só a espera
    Construtora reserva-se o direito de usar 1 depósito por até 5 anos após a entrega para apoio à assistência técnica

Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.

Condições e o que cabe no teu bolso

Condições comerciais da construtora, válidas enquanto durarem e sujeitas a alteração. Confirme no WhatsApp antes de decidir.

O que tem em volta, e como é viver ali

Índice de caminhabilidade: 82/100 · Muito caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.

Compara com os vizinhos

HípicaCavalhada Sublime — a partir de R$ 213.745FLORENÇA — a partir de R$ 350.000Ravena Residencial — a partir de R$ 334.900PIENZA Zona Sul — a partir de R$ 185.000
imóvel novo revenda (usado) · posições aproximadas · toque num ponto pra abrir

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SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO

  • Renda familiar brutaR$ 3.300
  • Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
  • Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
  • Parcela mínima informadaR$ 850 *
  • Imóvel a partir deR$ 213.745

* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.

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