Em obra · entrega 06/2029Sublime
Cavalhada · Porto Alegre
1 dorm · 2 dorm · Morana
a partir de R$ 213.745
parcelas a partir de R$ 850*
Residencial Bem Viver Guarujá Serraria, Porto Alegre
| Residencial Bem Viver Guarujá · Salis | |
|---|---|
| A partir de | R$ 240.000 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 2 |
| Plantas | 2 dormitórios · 3 dormitórios · Garden · PNE |
| Metragens | 45m² · 55m² · 80m² |
| Situação | Pronto (obra concluída) |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 3.300 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Churrasqueira no apartamento
- Piscinas adulto e infantil
- Coworking
- Espaço Mini Market
- Sports Bar
- Horta Comunitária
- Espaço Pet
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
Apartamentos do térreo ao 3º pavimento (quantidade total não informada no memorial); tipologias e metragens não especificadas no documento.
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Piso laminado nos dormitórios
Apenas apartamentos do 1º ao 3º pavimento (exceto térreo). - Porteiro eletrônico (ponto)
Um ponto de porteiro eletrônico instalado em cada apartamento. - Louças banheiro (bacia c/ caixa acoplada + lavatório c/ coluna)
Entregues nas unidades. - Torneira do lavatório do banheiro
Torneira de lavatório entregue no banheiro da unidade. - Persiana
Persiana de PVC somente nos dormitórios. Demais cômodos sem persiana. - Medição de água e gás individualizada
Hidrômetro e medidor de gás individuais por unidade. - Ponto de gás na cozinha
Um ponto com registro de corte rápido. Abastecimento via central de gás coletiva.
Não vem, ou vem só a espera
- Bancada/pia de cozinha
Explicitamente: 'Não serão entregues bancada/pia de cozinha e torneiras' (cozinha da unidade). - Torneiras da cozinha da unidade
Incluída na mesma OBS da cozinha: torneiras não fornecidas. - Chuveiro
Observações finais: 'A Construtora não entrega as unidades com chuveiros'. - Acessórios de banheiro (cabideiro, porta-papel, assento de bacia, outros)
Consta nas observações finais como itens não entregues. - Carpetes
Consta nas observações finais como item não entregue. - Piso de acabamento no estar/jantar e circulação das unidades
Piso entregue como concreto aparente — comprador instala o revestimento de sua escolha. - Piso de acabamento nos dormitórios — térreo
Apartamentos térreos têm piso dos dormitórios em concreto aparente (sem laminado). - Ar-condicionado (equipamento, linhas frigorígenas, fiação e disjuntor) só a espera
Entregue apenas tubulação seca (espera) para split no estar/jantar e dormitórios. Todo o restante por conta do proprietário. - TV a cabo / antena coletiva (equipamentos e assinatura) só a espera
Entregue apenas tubulação seca (ponto de espera). Instalação e dispositivos por conta do proprietário. - Armários (cozinha, dormitórios, banheiro)
Não mencionados no memorial — não serão fornecidos.
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 77/100 · Muito caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parquePraça Juvenal Jacintho de Souza1 min a pé
- PadariaFeitos Fernanda Mota Lanches de Festas & Box Presenteaveis1 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Residencial Nossa Senhora do Carmo2 min a pé
- MercadoRiboli Mercado & Açougue82 m
- EscolaMétodo V45 - Curso de Violão Completo1 min a pé
- FarmáciaPopularmed Serraria3 min a pé
- Parada de ônibusOrleaes 59552 m
- RestauranteAgape Festas - Rodízio de Pizza a Domicílio1 min a pé
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SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 3.300
- Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
- Parcela mínima informadaR$ 750 *
- Imóvel a partir deR$ 240.000
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.