Em obra · entrega 02/2029Porto das Gaivotas
Restinga · Porto Alegre
1 dorm · 2 dorm · MRV
a partir de R$ 243.900
parcelas a partir de R$ 645*
Porto dos Sabiás Restinga, Porto Alegre
| Porto dos Sabiás · MRV | |
|---|---|
| A partir de | R$ 240.900 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 2 |
| Plantas | 1 quarto (PCD) e 2 quartos |
| Metragens | 40,82 m² |
| Situação | Em obra |
| Entrega prevista | 02/2028 |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 3.300 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Espaço fogo com lareira
- Circuito para ar-condicionado no quarto maior
- 140 unidades distribuídas em 7 blocos
- Área total do empreendimento: 5.423,06 m²
- Playground
- Churrasqueira
- Espaço fogo
- Praça
- Gazebo
- Horta
- Espaço piquenique
- Pet place
- Bicicletário
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
140 unidades em 7 blocos — tipologia não detalhada no memorial; padrão Essencial CEF
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Piso cozinha e área de serviço
Revestimento cerâmico incluído, com rodapé cerâmico h=5cm e soleira em ardósia - Piso banheiro
Revestimento cerâmico incluído, com rodapé cerâmico h=5cm - Forro gesso banheiro
Entregue com forro de gesso nos banheiros, exceto apartamentos do último pavimento (recebem pintura texturizada na laje) - Pia inox cozinha
Pia em inox com torneira ABS cromado, válvula e sifão PVC incluídos - Tanque área de serviço
Tanque em mármore sintético com torneira ABS cromado incluído - Lavatório banheiro
Lavatório em louça com torneira ABS cromado incluído; sem gabinete - Bacia sanitária
Louça sanitária com válvula de descarga duplo acionamento 3/6 litros incluída - Portão de veículos com acionamento elétrico
Entregue com acionamento elétrico e 2 controles remotos ao condomínio — cópias para condôminos por conta do condomínio - Portão de pedestres
Entregue com fechadura elétrica - Hidrômetro individual de água
Entregue pela construtora, homologado INMETRO, mínimo Classe C
Não vem, ou vem só a espera
- Piso sala e dormitórios
Entregue regularizado ('piso nivelado sem revestimento') — comprador instala o revestimento de acabamento - Chuveiro / aquecedor de água só a espera
Declarado expressamente 'Não haverá chuveiro energizado'. Entregue somente tubulação para água quente (aquecimento a gás) — aquecedor e chuveiro por conta do comprador - Ar condicionado só a espera
Entregue tubulação seca/sondada e circuito elétrico no quarto maior — equipamento não fornecido, por conta do comprador - Porta de box do banheiro
Citada expressamente em 17.2.1 como item NÃO fornecido pela construtora - Gabinete de pia do banheiro
Citado expressamente em 17.2.1 como item NÃO fornecido - Espelhos
Citado expressamente em 17.2.1 como item NÃO fornecido - Luminárias (decorativas)
Citado expressamente em 17.2.1 — ponto elétrico entregue, luminária por conta do comprador - Móveis e eletrodomésticos
Citados expressamente em 17.2.1 como NÃO fornecidos (armários, geladeira, fogão, etc.) - Medidor de gás individual só a espera
Sistema entregue sem medidor (Opção 1 do memorial) — comprador instala medidor homologado pela concessionária - Forro de gesso nas unidades
Forro de gesso previsto somente nos banheiros (exceto último pavimento); sala e dormitórios recebem pintura texturizada direto no teto — item não fornecido nos demais ambientes
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 87/100 · Muito caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parquePraça Jornal Correio Brigadiano2 min a pé
- PadariaOlivia Maia Bolos caseiros2 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Fisioterapeuta Priscila Martins de Oliveira3 min a pé
- MercadoAsun Supermercados Restinga3 min a pé
- EscolaColégio Estadual Engenheiro Ildo Meneghetti2 min a pé
- FarmáciaClínica Veterinária Animal Cause3 min a pé
- Parada de ônibusEstrada João Antônio Da Silveira, 10153 min a pé
- RestauranteTABLOID Hamburgueria2 min a pé
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parcelas a partir de R$ 1.400*Esse imóvel na tua conta
SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 3.300
- Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
- Parcela mínima informadaR$ 900 *
- Imóvel a partir deR$ 240.900
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
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