Em obra · entrega 02/2028Porto dos Sabiás
Restinga · Porto Alegre
1 dorm · 2 dorm · MRV
a partir de R$ 240.900
parcelas a partir de R$ 900*
Porto das Gaivotas Restinga, Porto Alegre
| Porto das Gaivotas · MRV | |
|---|---|
| A partir de | R$ 243.900 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 2 |
| Plantas | 1 dorm (PCD) · 2 dorm · 2 dorm com área privativa |
| Metragens | 40,83m² · Área privativa de 9,90m² a 21,42m² |
| Situação | Em obra |
| Entrega prevista | 02/2029 |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 3.300 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Churrasqueira
- Espaço Fogo
- Playground
- Praça das Flores
- Praça do Bem-estar
- Redário
- Bicicletário
- Guarita
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
120 unidades em 6 blocos — composição de dormitórios por tipologia não discriminada no memorial.
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Cerâmica no piso — cozinha, área de serviço e banheiros
Cerâmica assentada diretamente sobre o substrato; rodapé cerâmico h=5cm. - Forro de gesso — banheiros
Forro de gesso com pintura lisa. Exceção: apartamentos do último pavimento podem receber pintura texturizada diretamente na laje, sem forro. - Pia de cozinha
Pia inox com torneira ABS cromada e válvula/sifão PVC. - Tanque — área de serviço
Tanque de louça com torneira ABS cromada e válvula/sifão PVC. - Lavatório — banheiro
Lavatório de louça com torneira ABS cromada e válvula/sifão PVC. - Hidrômetro individual de água
Entregue pela construtora, homologado pelo INMETRO, mínimo Classe C. - Churrasqueira — área de lazer coberta
1 churrasqueira entregue no espaço coberto, com piso cerâmico e forro de gesso. - Playground
1 multiplay + 1 banco com piso emborrachado e fechamento metálico. - Redário
Suportes (madeira, metálico ou pré-moldado) + redes incluídas. - Espaço fogo
Lareira + mesa com poltronas. Piso cimentado e/ou gramado.
Não vem, ou vem só a espera
- Piso de acabamento — sala e dormitórios
Entregue apenas piso regularizado (contrapiso) sem revestimento. Comprador instala o piso que quiser. - Chuveiro (elétrico ou qualquer)
Não haverá chuveiro energizado. Deixada tubulação de água quente a gás no banheiro e ponto para aquecedor na área de serviço. - Aquecedor a gás só a espera
Infra deixada: ponto de gás + tubulação de água quente PEX/CPVC/PPR até o chuveiro. Equipamento por conta do comprador. - Fogão só a espera
Ponto de gás deixado na cozinha. Fogão por conta do comprador. - Ar condicionado só a espera
Circuito elétrico e tubulação seca instalados apenas no dormitório maior. Aparelho por conta do comprador. Carga maior que a de projeto implica perda de garantia. - Interfone só a espera
Pode ser entregue de dois modos: (1) sistema remoto via celular — tubulação seca sem cabos, aparelho e contrato de operadora por conta do cliente; ou (2) sistema tradicional com aparelho por apartamento. Confirmar com a obra qual será aplicado. - Porta de box do banheiro
Expressamente citada no memorial como item não fornecido pela construtora. - Espelhos
Não fornecidos — itens de decoração excluídos expressamente. - Gabinete de pia de banheiro
Não fornecido — apenas lavatório de louça com torneira ABS cromada e válvula PVC. - Medidor de gás individual
Prumada coletiva com previsão de telemetria para medição individual, mas medidores individuais NÃO são entregues pela construtora.
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 84/100 · Muito caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parquePraça Jornal Correio Brigadiano2 min a pé
- PadariaOlivia Maia Bolos caseiros2 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Fisioterapeuta Priscila Martins de Oliveira3 min a pé
- MercadoAsun Supermercados Restinga2 min a pé
- EscolaColégio Estadual Engenheiro Ildo Meneghetti2 min a pé
- FarmáciaClínica Veterinária Animal Cause3 min a pé
- Parada de ônibusEstrada João Antônio Da Silveira, 10153 min a pé
- RestauranteTABLOID Hamburgueria1 min a pé
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parcelas a partir de R$ 1.400*
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parcelas a partir de R$ 1.050*Esse imóvel na tua conta
SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 3.300
- Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
- Parcela mínima informadaR$ 645 *
- Imóvel a partir deR$ 243.900
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
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