Lançamento · entrega 04/2027Porto das Américas
Jardim Krahe · Viamão
2 dorm · MRV
a partir de R$ 264.900
parcelas a partir de R$ 750*
Park Poente Viamópolis, Viamão
| Park Poente · Ápice Incorporadora | |
|---|---|
| A partir de | R$ 264.000 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 3 |
| Plantas | Casas de 2 dormitórios |
| Metragens | 36,67 m² (área interna) + 41,59 m² de pátios |
| Situação | Pronto (obra concluída) |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 5.100 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Condomínio fechado com guarita e muro de 2,10m de altura
- Sistema de monitoramento CFTV
- Estação de tratamento de esgoto com bombeamento
- Drenagem pluvial
- Rede elétrica e iluminação interna
- Lazer entregue mobiliado (exceto espaço para mercado)
- 244 casas em área total de 46.412 m²
- Área de preservação de 7.534 m²
- Área de lazer e recreação de 1.949 m²
- Paredes de divisa com junta de dilatação e EPS de 2cm
- Piscina adulto e infantil
- Academia
- Quadra poliesportiva
- Quadra de areia / Beach tennis
- Fitness externo
- Redário
- Espaço pet
- Pergolado
- Fogo de chão
- Playground
- Pomar
- Coworking
- Espaço para mercado
- Salão de festas
- Bicicletário
- Chimarródromo
- Lareira externa
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
Casas de 2 dormitórios (número total de unidades não informado no memorial); unidades PNE (acessíveis) previstas com portas e dimensões adaptadas
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Churrasqueira
Todas as unidades recebem churrasqueira (pré-moldada, in loco ou metálica) na área de serviço coberta nos fundos - Lavatório (banheiro), vaso sanitário e tanque
Lavatório com coluna, bacia com caixa acoplada e tanque em mármore sintético — todos em louça sanitária - Torneira
Torneira cromada entregue (tanque); demais metais não especificados além da torneira - Persiana — Dormitório 1 (frente da unidade)
Janela 120x120 com persiana incluída
Não vem, ou vem só a espera
- Piso de acabamento — Sala e Circulação
Entregue sem revestimento; comprador instala o piso sobre o contrapiso - Piso de acabamento — Dormitórios
Entregue sem revestimento; comprador instala o piso sobre o contrapiso - Ar-condicionado só a espera
Tubulação seca entregue na sala e dormitórios; evaporadora, condensadora, fiação e instalação são por conta do comprador - Chuveiro elétrico
Tomada específica entregue no banheiro; compra e instalação do chuveiro são responsabilidade do morador - Gás GLP
Sistema individual por unidade previsto em projeto, porém o item (tubulação, registros, medidor) NÃO é entregue pela construtora - Cuba/pia de cozinha
Memorial especifica: 'entregue sem equipamento' — comprador adquire e instala a pia - Persiana — Dormitório 2 (fundo da unidade)
Janela 120x120 entregue SEM persiana - Interfone e campainha individuais
Memorial declara expressamente: não está prevista inserção de sistema de interfone nem campainha por unidade - Porta de box do banheiro
Listada nas declarações finais como item NÃO fornecido pela construtora - Espelhos, gabinetes de banheiro, luminárias, móveis e eletrodomésticos
Declarações finais: nenhum item de decoração ou acabamento não citado no memorial será fornecido
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 53/100 · Caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parqueCampo da Martinica1 min a pé
- PadariaAdri Bolo no Copo1 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Centro de Especialidades de Viamão6 min a pé
- MercadoMercado Reis1 min a pé
- EscolaEscola de Educação Infantil Arca de Noé1 min a pé
- FarmáciaFarmácia Asfar Popular Viamão1 min a pé
- Parada de ônibusRua Torres, 1321 min a pé
- RestauranteKIDUSH LANCHES1 min a pé
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SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 5.100
- Faixa MCMV provávelFaixa 3 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 1.530
- Parcela mínima informadaR$ 1.500 *
- Imóvel a partir deR$ 264.000
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.