LançamentoReserva Harmonia Viamão
Querência · Viamão
Nova Harmonia
a partir de R$ 190.000
Bem viver - Viamão Centro, Viamão
| Bem viver - Viamão · Salis | |
|---|---|
| A partir de | R$ 240.000 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 2 |
| Plantas | 2 dormitórios · 2 dormitórios com pátio privativo |
| Metragens | 42m² · 49m² |
| Situação | Lançamento |
| Entrega prevista | 03/2028 |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 3.300 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Churrasqueira no apartamento
- Piscinas Adulto e Infantil
- Quadra Poliesportiva
- Pátio Privativo (unidades térreas)
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
Apartamentos do térreo ao 5º pavimento (quantidade e tipologias não detalhadas no memorial). Churrasqueira kit pré-moldado inclusa em cada unidade.
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Piso laminado — dormitórios (1º ao 5º pav.)
Dormitórios do 1º ao 5º pavimento entregues com piso laminado - Churrasqueira na unidade
Kit pré-moldado com tijolos refratários e acabamento em concreto incluso em cada apartamento - Louças de banheiro
Bacia sanitária com caixa acoplada e lavatório com coluna inclusos - Metal/torneira de banheiro
Torneira para lavatório inclusa. Torneira de cozinha NÃO inclusa (vide item acima) - Persiana
Persiana de PVC somente nos dormitórios — sala e demais ambientes NÃO recebem persiana - Esquadrias externas e internas
Externas em alumínio com vidro incolor; portas internas em madeira semi-oca com fechadura cromada tipo alavanca - Medição individualizada de água e gás
Hidrometração e medição de gás individualizadas por unidade - Ponto de gás (fogão)
Um ponto de gás na cozinha com registro de corte rápido incluso
Não vem, ou vem só a espera
- Bancada/pia de cozinha
OBS 1 explícita: bancada/pia de cozinha NÃO será entregue — comprador providencia - Tanque (área de serviço)
OBS 1 explícita: tanque NÃO será entregue — comprador providencia - Torneiras de cozinha
OBS 1 explícita: torneiras da cozinha NÃO serão entregues — comprador providencia - Chuveiro(s)
Seção 'Observações Importantes' confirma: unidades entregues SEM chuveiros - Acessórios de banheiro
Cabideiro, porta-papel, assento para bacia sanitária e outros NÃO serão entregues - Carpetes
Explicitamente excluídos nas observações finais - Aparelho de interfone/porteiro eletrônico no apartamento
Sistema é GSM — comunicação direta no telefone do proprietário; apenas ponto elétrico instalado, SEM aparelho físico no apto - Ar-condicionado (equipamento, fiação e disjuntor) só a espera
Entregue apenas tubulação seca (tubulação frigorífica) para split em sala e dormitórios — linhas, fiação elétrica, disjuntor e equipamentos por conta do proprietário - TV a cabo / antena coletiva só a espera
Apenas ponto de espera (tubulação seca) em cada apto — instalação de dispositivos e assinatura por conta do proprietário - Piso de acabamento — estar/jantar e circulação
Piso entregue como concreto aparente — comprador instala o piso de acabamento desejado
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 88/100 · Muito caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parquePraça Patrícia Mennet2 min a pé
- PadariaPadaria e Confeitaria Sabores do Trigo2 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Clínica Adriana Lengler2 min a pé
- MercadoBaita super4 min a pé
- EscolaConselho Tutelar Distrito Sede62 m
- FarmáciaBella Farma4 min a pé
- Parada de ônibusParada 55 - Av. Sen. Salgado Filho, 9146126 m
- RestauranteXis do Molejo Lanches e Pizzas2 min a pé
Compara com os vizinhos
Esse imóvel na tua conta
SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 3.300
- Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
- Parcela mínima informadaR$ 850 *
- Imóvel a partir deR$ 240.000
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.