Em obra · entrega 10/2028Alcântara Porto Residencial
Jardim Itu Sabará · Porto Alegre
1 dorm · 2 dorm · MRV
a partir de R$ 269.910
parcelas a partir de R$ 1.400*
Open Bosque Passo d'Areia, Porto Alegre
| Open Bosque · Melnick | |
|---|---|
| A partir de | R$ 269.900 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 3, Faixa 4 |
| Plantas | 1 · 2 e 3 dormitórios (incluindo versões garden) |
| Metragens | 31 a 63 m² |
| Situação | Em obra |
| Entrega prevista | 11/2028 |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 5.100 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- 1º lançamento do Parque do Arvoredo — maior parque linear da Zona Norte
- 22.000 m² de parque linear revitalizado com árvores nativas
- 2 km de pista de caminhada no parque
- Campo de futebol no parque
- Academia ao ar livre no parque
- Quadras de areia no parque
- Praças infantis no parque
- 3 torres com 576 unidades e 16 andares
- Plantas inteligentes
- Registro e ITBI grátis
- Próximo ao Shopping Bourbon Wallig e Bourbon Assis Brasil
- Localização na Zona Norte próxima a avenidas importantes
- Piscina
- Quadra de areia
- Quiosques com churrasqueira
- Playground
- Brinquedoteca
- Salão de festas
- Área gourmet
- Pet place
- Redário
- Horta
- Bicicletário
- Praça
- Mini-market
- Eclusa
- Guarita com porte-cochère
- Vaga para motos
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
Memorial descritivo: peça no WhatsApp que eu te mando.
Não vem, ou vem só a espera
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 86/100 · Muito caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parque?2 min a pé
- PadariaPadaria Doce Momento1 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Equilíbrio3 min a pé
- MercadoSupermercado Farol1 min a pé
- EscolaEscola Técnica Cristo Redentor2 min a pé
- FarmáciaConselho Regional de Farmácia1 min a pé
- Parada de ônibus?77 m
- RestauranteLunar Gastronomia2 min a pé
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SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 5.100
- Faixa MCMV provávelFaixa 3 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 1.530
- Parcela mínima informadaR$ 1.400 *
- Imóvel a partir deR$ 269.900
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.