Revenda · confirmar disponibilidadeApartamento 2 dormitórios · Sarandi
Sarandi · Porto Alegre
2 dorm · 40 m²
R$ 170.000
Porto Mônaco Sarandi, Porto Alegre
| Porto Mônaco · MRV | |
|---|---|
| A partir de | R$ 235.000 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 2 |
| Plantas | Apartamentos de 2 quartos e 2 quartos com sacada. |
| Metragens | 38,40 a 42,15 m² |
| Situação | Em obra |
| Entrega prevista | 05/2029 |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 3.300 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Financiamento em até 420 meses
- Aceita FGTS
- 340 unidades em 17 blocos
- 11 unidades adaptáveis para PCD
- Área total do terreno: 9.763,3 m²
- Churrasqueira
- Playground
- Pet place
- Espaço zen
- Espaço fogo
- Bicicletário
- Espaço piquenique
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
340 unidades em 17 blocos — composição por tipologia não detalhada no memorial; unidades adaptáveis PCD previstas conforme projeto
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Piso de cozinha e área de serviço
Cerâmica entregue assentada, com rodapé cerâmico h=5cm - Piso de banheiro
Cerâmica entregue; box com cerâmica do piso ao teto; forro de gesso no teto - Pia de cozinha (inox)
Pia inox com válvula, sifão PVC e torneira ABS cromado - Tanque (área de serviço)
Tanque de louça com válvula, sifão PVC e torneira ABS cromado - Lavatório de banheiro
Lavatório de louça com válvula, sifão PVC e torneira ABS cromado - Hidrômetro individual de água
Entregue pela construtora, homologado INMETRO mínimo Classe C - Portão de veículos com acionamento elétrico
Portão elétrico para veículos + portão de pedestres com fechadura elétrica — apenas 2 controles remotos entregues ao condomínio (não individuais) - Interfone — sistema tradicional cabeado
Se este sistema for adotado: entregue 1 aparelho de interfone por apartamento + modem óptico
Não vem, ou vem só a espera
- Piso de sala e dormitórios
Padrão 'Essencial sem piso': entregue apenas com contrapiso regularizado e nivelado — revestimento de acabamento é totalmente por conta do comprador - Forro de gesso em sala e dormitórios
Teto de sala e dormitórios entregue com pintura texturizada diretamente na laje — sem forro - Chuveiro elétrico
Memorial explicita: 'Não haverá chuveiro energizado'. Aquecimento da água é exclusivamente a gás - Aquecedor de água a gás só a espera
Deixado ponto de gás e tubulação para água quente no banheiro/área de serviço; o equipamento aquecedor é por conta do comprador - Ar condicionado só a espera
Deixada infraestrutura elétrica apenas no quarto maior (potência conforme projeto); o aparelho não é fornecido - Espelho de banheiro
Listado expressamente como item não fornecido pela construtora (item 17.2.1) - Gabinete/armário sob a pia de banheiro
Listado expressamente como item não fornecido pela construtora (item 17.2.1) - Porta de box (vidro)
Listado expressamente como item não fornecido pela construtora (item 17.2.1) - Móveis em geral
Listado expressamente como item não fornecido pela construtora (item 17.2.1) - Eletrodomésticos
Listado expressamente como item não fornecido pela construtora (item 17.2.1)
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 96/100 · Altíssima caminhabilidade. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parqueQuadra do cc3 min a pé
- PadariaPadaria e Confeitaria Café com Pão1 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Dra. Odete Brambilla1 min a pé
- MercadoAtacado Carnetti1 min a pé
- EscolaEscola Estadual de Ensino Fundamental Araújo Porto Alegre1 min a pé
- FarmáciaDra Sara Facchin consultório veterinario2 min a pé
- Parada de ônibus?6 min a pé
- RestauranteMilão Hotel3 min a pé
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SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 3.300
- Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
- Parcela mínima informadaR$ 900 *
- Imóvel a partir deR$ 235.000
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.