LançamentoPorto Atacama
Petrópolis · Porto Alegre
2 dorm · MRV
a partir de R$ 269.990
Alcântara Porto Residencial Jardim Itu Sabará, Porto Alegre
| Alcântara Porto Residencial · MRV | |
|---|---|
| A partir de | R$ 269.910 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 2, Faixa 3 |
| Plantas | 2 quartos · 2 quartos com sacada · 1 quarto (PCD adaptada) |
| Metragens | 39,71m² · 43,29m² |
| Situação | Em obra |
| Entrega prevista | 10/2028 |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 4.700 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Salão de festas
- Churrasqueira
- Playground
- Pet place
- Espaço fogo
- Bicicletário
- Gazebo
- Espaço piquenique
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
440 unidades distribuídas em 5 torres — composição por tipologia não detalhada no memorial; varanda gourmet e área privativa (garden) apenas para unidades conforme projeto arquitetônico.
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Hidrômetro individual de água
Entregue pela construtora, homologado INMETRO Classe C mínima, instalado em local de fácil acesso. - Fogão e refrigerador (copa do salão de festas)
1 fogão e 1 refrigerador especificados para a copa do salão de festas (áreas comuns de lazer). - Mobiliário salão de festas e churrasqueira (lazer)
Salão: mesas com 4 cadeiras + 1 mesa retangular. Churrasqueira: 1 churrasqueira + 4 cadeiras. Copa: bancada em granito com cuba inox. - Multiplay do playground
1 multiplay + 1 banco, com piso emborrachado e fechamento em aço galvanizado. - Piso cozinha e área de serviço
Revestimento cerâmico com rodapé cerâmico h=5cm e soleira/filete em ardósia. - Piso banheiro
Revestimento cerâmico com rodapé cerâmico h=5cm, revestimento cerâmico nas paredes (150cm na parede hidráulica; box do piso ao teto). Teto com forro de gesso (exceto último pavimento, onde pode ser pintura direta na laje). - Pia da cozinha
Pia em inox com válvula/sifão PVC e torneira ABS cromado. Parede hidráulica (onde está a pia) revestida com cerâmica até 150cm. - Tanque na área de serviço
Tanque em louça com válvula/sifão PVC e torneira ABS cromado. - Tubulação de gás aparente na fachada
Declarado expressamente: tubulação aparente na fachada das edificações e nas cozinhas, áreas de serviço e áreas privativas descobertas. Não há abrigo para botijão (gás natural canalizado).
Não vem, ou vem só a espera
- Piso sala e dormitórios
Entregue piso regularizado sem revestimento — comprador instala o piso. Padrão 'Eco sem piso' declarado na capa do memorial. - Chuveiro elétrico
Declarado explicitamente: 'Não haverá chuveiro energizado.' Aquecimento previsto a gás — tubulação para água quente deixada, mas o aquecedor não é fornecido. - Aquecedor de água a gás só a espera
Deixada tubulação para água quente no banheiro (PEX/CPVC/PPR) e ponto de gás na área de serviço. O equipamento aquecedor é por conta do comprador. - Aparelho de ar condicionado só a espera
Instalado circuito elétrico para ar condicionado apenas no quarto maior ou suíte, com potência conforme projeto. O aparelho é por conta do comprador; cargas acima do especificado invalidam a garantia. - Porta de box do banheiro
Explicitamente listada entre os itens não fornecidos pela construtora (item 17.2.1). - Gabinete de pia do banheiro
Explicitamente listado entre os itens não fornecidos (item 17.2.1). Entregue apenas lavatório em louça com válvula/sifão PVC e torneira ABS cromado. - Espelhos
Explicitamente listado entre os itens não fornecidos (item 17.2.1). - Luminárias (pendentes, spots, arandelas decorativas internas)
Explicitamente listado entre os itens não fornecidos (item 17.2.1). Entregues apenas pontos de luz no teto (fiação e caixa), sem luminária. - Móveis (armários, cozinha planejada, guarda-roupas)
Explicitamente listado entre os itens não fornecidos (item 17.2.1). Nenhum mobiliário de unidade privativa é entregue. - Eletrodomésticos em geral (fogão, geladeira, máquina de lavar — unidade privativa)
Explicitamente listado entre os itens não fornecidos (item 17.2.1). Entregues apenas pontos de água/esgoto e tomadas.
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 58/100 · Caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parquePraça São Marum1 min a pé
- PadariaDoce e Tentação Padaria e Confeitaria2 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Essencial Estética3 min a pé
- MercadoMercado Duarte2 min a pé
- EscolaColégio Estadual Japão2 min a pé
- FarmáciaRaia3 min a pé
- Parada de ônibusDom Luiz Guanella 6414 min a pé
- RestauranteGuapa Asado y Bar1 min a pé
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SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 4.700
- Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 1.410
- Parcela mínima informadaR$ 1.400 *
- Imóvel a partir deR$ 269.910
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.