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Condomínio Sunflower, Restinga — Porto Alegre
Imagem ilustrativa / perspectiva artística da construtora. Pode sofrer alterações e conter itens que não fazem parte da unidade.

Condomínio Sunflower Restinga, Porto Alegre

Etiqueta do imóvel
Condomínio Sunflower · Lótus
A partir deR$ 225.000
Minha Casa Minha VidaFaixa 2
Plantas1 dormitório · 2 dormitórios · Unidades PNE adaptáveis
Metragens45,44m² · 52,42m²
SituaçãoEm obra
Entrega prevista01/2029
FGTSaceita (se tu cumprir as regras do fundo)
Renda de referênciaa partir de ~R$ 3.300 *
Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra.

Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.

Fotos e imagens do empreendimento

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Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.

O que o empreendimento tem

Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.

600 unidades: 582 de 2 dormitórios e 18 de 1 dormitório adaptáveis PNE (conversíveis para 2 dorms); 120 unidades térreas com pátio/jardim privativo descoberto; sem elevadores.

O que é teu e o que é cenário

Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.

Vem no imóvel conforme memorial

  • Piso cozinha, área de serviço e banheiros
    Piso cerâmico incluso nestes ambientes.
  • Pia de cozinha e tanque de área de serviço
    Bancada em marmorite ou aço inox com torneiras cromadas inclusas.
  • Louças sanitárias (vaso + caixa acoplada + lavatório)
    Bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna ou suspenso entregues nos banheiros.
  • Portão de acesso eletrônico e interfone celular
    Portão de veículos e pedestre com acionamento eletrônico na guarita. Sistema de interfone via celular (sem aparelho cabeado na unidade).
  • Gás canalizado para fogão nos apartamentos
    1 ponto de gás canalizado na cozinha/área de serviço entregue.
  • Pátio/jardim privativo (unidades térreas)
    Gramado (natural ou sintético), fechamento em tela metálica tipo alambrado ou concreto/alvenaria, 1 ponto de drenagem e 1 ponto de iluminação.
  • Quadra Kids e Pet Place
    Entregues apenas no 2º módulo (não no 1º). Localizados dentro da bacia de amortecimento pluvial — NÃO devem ser usados durante chuvas.

Não vem, ou vem só a espera

  • Piso sala, dormitórios, home office e escadas
    Entregue em piso CIMENTADO (acabamento final da laje). O memorial ainda avisa que NÃO haverá contrapiso — comprador instala o piso de acabamento por conta própria, mas qualquer intervenção na laje exige responsável técnico.
  • Ar-condicionado split só a espera
    Deixada tubulação seca e dreno em cada dormitório, sala e home office (e áreas comuns: guarita, academia, 2 por salão de festas). Fiação, disjuntor, tomada e linha frigorígena NÃO fornecidos — por conta do comprador.
  • Chuveiro
    Apenas o ponto elétrico para chuveiro é entregue. O aparelho chuveiro NÃO é fornecido pela construtora.
  • Luminárias (pontos de luz)
    Apenas os pontos elétricos são entregues. Luminárias NÃO fornecidas em nenhum ambiente, privativo ou comum.
  • Fechamento de box do banheiro
    Explicitamente listado como não fornecido pela construtora.
  • Espelhos de banheiro
    Explicitamente listado como não fornecido pela construtora.
  • Gabinete/armário sob pia do banheiro
    Entregue lavatório com coluna ou suspenso, sem gabinete. Gabinete explicitamente não fornecido.
  • Fogão só a espera
    Apenas ponto de gás canalizado entregue. Fogão NÃO fornecido.
  • Armários (cozinha, dormitórios, etc.)
    Não mencionados no memorial. Imagens promocionais com móveis são meramente ilustrativas.
  • Disjuntor geral, medidor de água e medidor de gás individuais
    Explicitamente listados como não entregues pela construtora — comprador deve providenciar para sua unidade.

Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.

O que tem em volta, e como é viver ali

Índice de caminhabilidade: 72/100 · Muito caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.

Compara com os vizinhos

Restinga Condomínio Sunflower — a partir de R$ 225.000Village Club — a partir de R$ 257.000Porto dos Sabiás — a partir de R$ 240.900Porto das Gaivotas — a partir de R$ 243.900
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SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO

  • Renda familiar brutaR$ 3.300
  • Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
  • Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
  • Parcela mínima informadaR$ 650 *
  • Imóvel a partir deR$ 225.000

* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
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