Lançamento · entrega 05/2027Parque Ventura III
Mato Grande · Canoas
2 dorm · Tenda
a partir de R$ 220.000
parcelas a partir de R$ 750*
Residencial Porto Bello Fátima, Canoas
| Residencial Porto Bello · MRV | |
|---|---|
| A partir de | R$ 240.000 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 2 |
| Plantas | 2 dormitórios · Unidades Giardino |
| Metragens | 38,40 a 42,15 m² |
| Situação | Lançamento |
| Entrega prevista | 04/2027 |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 3.300 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Sacada com churrasqueira
- Torres com elevador
- Piscina
- Pista de caminhada
- Espaço Gourmet
- Salão de festas
- Gazebo
- Bicicletário
- Playground
- Energia fotovoltaica
- Previsão para ar-condicionado
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
480 unidades em 4 blocos — Blocos 1 a 3 com acabamento Padrão; Bloco 4 com acabamento Kit Top (porcelanato, granito, cerâmica piso ao teto). Tipologias e áreas conforme projeto arquitetônico (não especificadas no memorial).
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Piso sala/dormitório — Blocos 1-3 Padrão
Térreo: cerâmica; demais pavimentos: laminado - Piso sala/dormitório — Bloco 4 Kit Top
Sala: porcelanato; dormitório térreo: porcelanato; dormitório tipo: laminado de madeira - Piso cozinha e área de serviço
Cerâmica (Padrão) ou porcelanato (Kit Top) - Piso banheiro
Cerâmica (Padrão) ou porcelanato (Kit Top) - Pia da cozinha
Mármore sintético (Padrão) ou granito com cuba de inox (Kit Top) - Tanque na área de serviço
Mármore sintético (Padrão) ou granito com cuba de inox (Kit Top) - Lavatório do banheiro
Mármore sintético (Padrão) ou louça com bancada em granito (Kit Top) - Bacia sanitária
Louça com válvula de descarga duplo acionamento (economia de água) - Forro de gesso no banheiro
Exceto apartamentos do último pavimento — nesses pode ser pintura direta na laje - Ponto de água quente para chuveiro
Um ponto de água quente no banheiro; NÃO há ponto para chuveiro elétrico energizado
Não vem, ou vem só a espera
- Chuveiro elétrico
Não há ponto elétrico para chuveiro energizado; o comprador instala aquecedor externo - Circuito elétrico para ar condicionado só a espera
Circuito instalado no quarto maior ou suíte — o aparelho de ar condicionado NÃO é fornecido - Ar condicionado no salão de festas só a espera
Circuito instalado — equipamento de ar condicionado NÃO fornecido - Ar condicionado (aparelho)
Apenas infraestrutura elétrica (circuito) prevista; aparelho por conta do condômino/condomínio - Hidrômetro individual de água
Previsão de ponto existe, mas o hidrômetro NÃO será entregue — exceto onde exigido por órgão público local - Câmeras de CFTV
Apenas tubulação seca e sondada entregue; instalação das câmeras é responsabilidade futura do condomínio - Abertura automática da cancela de veículos só a espera
Cancela entregue preparada para automação futura — motor de abertura automática NÃO instalado - Wi-fi nas áreas de lazer
Apenas tubulação seca e sondada entregue; instalação de internet é por conta do condomínio - Interfone só a espera
Pode ser via rede móvel (aparelho e operadora por conta do cliente) ou sistema cabeado (aparelho entregue neste caso); tubulação seca sempre entregue - Espelhos, gabinetes de banheiro, luminárias, porta de box, móveis, eletrodomésticos em geral, medidor de gás individualizado, holofotes
Itens frequentes em peças promocionais — NENHUM será entregue, exceto os expressamente listados neste memorial
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 84/100 · Muito caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parqueParque da Figueira13 m
- PadariaPadoca 21 - Canoas0 m
- Saúde (UBS/hospital)Dr. Wagner Becker & Dra. Laís Bongiorni - Consultório Odontológico279 m
- MercadoAsun Supermercados70 m
- EscolaEMEF Barão de Mauá206 m
- FarmáciaDroga Raia132 m
- Parada de ônibusRua Joaquim Caetano, 7512 min a pé
- RestauranteMaligu Restaurante e Lancheria246 m
Compara com os vizinhos
Lançamento · entrega 05/2027
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Passo d'Areia · Porto Alegre
2 dorm · 3 dorm · Melnick
a partir de R$ 269.900
parcelas a partir de R$ 1.400*
Em obra · entrega 05/2029Porto Mônaco
Sarandi · Porto Alegre
2 dorm · MRV
a partir de R$ 235.000
parcelas a partir de R$ 900*Esse imóvel na tua conta
SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 3.300
- Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
- Parcela mínima informadaR$ 650 *
- Imóvel a partir deR$ 240.000
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
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