Em obraPark Serena
Viamópolis · Viamão
2 dorm · Ápice Incorporadora
a partir de R$ 260.000
parcelas a partir de R$ 1.500*
Duetto Agronomia, Porto Alegre
| Duetto · Morana | |
|---|---|
| A partir de | R$ 326.000 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 3 |
| Plantas | 2 dorm c/Suite e Gardem - 2 Dorm c/Suite Superior - 2 Dorm com Terreço |
| Metragens | 49 ㎡ / 101 ㎡ |
| Situação | Lançamento |
| Entrega prevista | 11/2028 |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 5.100 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Tanque de louça com torneira (área de serviço)
Entregue em todas as tipologias. - Tampo em pedra + cuba embutir + torneira (banheiro)
Entregue nas unidades padrão e 2º pav. Unidade PCD recebe lavatório de louça (não tampo em pedra). - Persiana nos dormitórios
Janelas dos dormitórios entregues com persiana. - Vegetação/paisagismo
Entregue em mudas (porte juvenil), não em porte adulto como mostrado nos materiais de venda. - Mobiliário e equipamentos das áreas comuns
Entregues conforme lista detalhada (salão de festas, academia, sala de jogos, brinquedoteca etc.), porém garantia é do fabricante, não da construtora.
Não vem, ou vem só a espera
- Piso de sala e dormitórios
Entregue como laje/contrapiso de concreto bruto. Nivelamento, regularização e piso de acabamento são por conta e custo do comprador. - Pia e torneira da cozinha
Consta explicitamente: 'a pia e a respectiva torneira não serão fornecidas'. Apenas espera para água quente e ponto de gás são entregues. - Aquecedor de passagem a gás só a espera
Espera de gás deixada na área de serviço; o aquecedor em si não será fornecido. - Chuveiro (todos os banheiros) só a espera
Misturador quente/frio entregue, mas o chuveiro não será fornecido. No banheiro social há espera elétrica para chuveiro elétrico. - Assento do vaso sanitário
Vaso com caixa acoplada entregue, mas o assento não será fornecido. - Aparelho de ar-condicionado só a espera
Espera elétrica e dreno entregues em sala e dormitórios. Aparelho, linhas de cobre, fiação, disjuntores e acabamentos são por conta e custo do comprador. - Placas fotovoltaicas (unidades 2º pav.) só a espera
Tubulação seca entregue. Placas, instalação e custeio são inteiramente do comprador. - Piscina no terraço (unidades com terraço) só a espera
Pontos de água e esgoto entregues no terraço. Piscina por conta do comprador — limite máximo 3.000 L e altura 55 cm. - Lavabo no terraço (unidades com terraço) só a espera
Ponto de água e esgoto entregue; o lavabo em si não está mencionado como fornecido. - Máquina de lavar louça só a espera
Apenas espera hidráulica entregue na cozinha; a máquina não é fornecida.
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
Condições e o que cabe no teu bolso
- ITBI, RI e Taxa de Contratação de Financiamento GRÁTISBenefício condicionado à aprovação de crédito e contratação de financiamento. Sujeito às condições da Caixa Econômica Federal.
- Entrada parcelada até 48x com fluxo decrescenteSujeito à análise e aprovação cadastral. Exigência de fiador para parcelamento superior a 24x.
- Entrada: ato + 2 parcelas, ato mínimo de R$ 1.000,00
- Comprometimento de renda de até 35% incluindo valores CaixaComprometimento de renda calculado conforme regras da Caixa Econômica Federal. Sujeito à aprovação de crédito.
Condições comerciais da construtora, válidas enquanto durarem e sujeitas a alteração. Confirme no WhatsApp antes de decidir.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 69/100 · Caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parquePraça Orixá Oxalá3 min a pé
- PadariaF&C - Bolos e salgados4 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Leosvilda Gomes Henriques Chauque2 min a pé
- MercadoMini Mercado & Açougue EMERGÊNCIA128 m
- EscolaEEEM RAFAELA REMIÃO1 min a pé
- FarmáciaFarmácia Agafarma Lomba - Parada 61 min a pé
- Parada de ônibusParada 7 - Estr. João De Oliveira Remião, 31462 min a pé
- RestauranteTeleceva81 m
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Esse imóvel na tua conta
SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 5.100
- Faixa MCMV provávelFaixa 3 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 1.530
- Parcela mínima informadaR$ 1.400 *
- Imóvel a partir deR$ 326.000
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.