Em obra · entrega 03/2028Alto da Colina
Rubem Berta · Porto Alegre
2 dorm · Tenda
a partir de R$ 205.000
parcelas a partir de R$ 750*
Residencial Porto Sevilha Alto Petrópolis, Porto Alegre
| Residencial Porto Sevilha · MRV | |
|---|---|
| A partir de | R$ 269.900 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 2 |
| Plantas | 2 quartos · 2 quartos com sacada · 1 quarto (PCD adaptável) |
| Metragens | 38,40m² · 42,40m² |
| Situação | Em obra |
| Entrega prevista | 12/2028 |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 3.300 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Piscinas adulto e infantil
- Pet place
- Espaço fogo
- Quadra de areia
- Salão de festas
- Espaço funcional
- Bicicletário
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
600 unidades distribuídas em 30 blocos; composição de tipologias (número de dormitórios) não detalhada no memorial — verificar planta.
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Cerâmica no piso — cozinha, área de serviço e banheiro
Piso cerâmico com rodapé h=5cm entregue nesses ambientes. - Portão de veículos com acionamento elétrico
Portão motorizado entregue. Portão de pedestres com fechadura elétrica também entregue. - Hidrômetro individual de água
Entregue pela construtora, homologado pelo INMETRO, mínimo Classe C. - Pia inox + torneira ABS (cozinha)
Pia inox com válvula, sifão PVC e torneira ABS cromado entregues. - Tanque louça + torneira ABS (área de serviço)
Tanque de louça com válvula, sifão PVC e torneira ABS cromado entregues. - Lavatório louça + torneira ABS (banheiro)
Lavatório de louça com válvula, sifão PVC e torneira ABS cromado entregues. Bacia sanitária com descarga duplo acionamento 3/6L entregue. - Forro de gesso no banheiro
Especificado no memorial para banheiros. Apartamentos do último pavimento podem receber pintura texturizada diretamente na laje sem forro. - Pontos de gás (fogão + aquecedor)
2 pontos de gás por unidade: 1 para fogão e 1 para aquecedor. Gás natural canalizado (GN de rua). Tubulação aparente na fachada e áreas internas. - Mobiliário áreas comuns (salão de festas, gourmet, churrasqueira)
Salão: mesas + 4 cadeiras + 1 mesa retangular. Copa: 1 fogão + 1 refrigerador. Gourmet: 1 churrasqueira + 1 refrigerador + 4 cadeiras. Churrasqueira: 1 churrasqueira + 1 refrigerador + 4 cadeiras. - Cerca elétrica e/ou concertina
Em parte do perímetro do condomínio, com alarme.
Não vem, ou vem só a espera
- Piso de acabamento — sala e dormitórios
Padrão 'Eco sem piso': entregue apenas contrapiso regularizado, preparado para receber revestimento pelo comprador. Cerâmica NÃO vem nesses ambientes. - Chuveiro
Explicitamente declarado: 'Não haverá chuveiro energizado'. Deixada tubulação para água quente a gás — aquecedor e chuveiro são por conta do comprador. - Aquecedor a gás só a espera
Deixado 1 ponto para aquecedor na área de serviço e tubulação para água quente no banheiro. O equipamento (aquecedor) não é fornecido. - Aparelho de ar condicionado só a espera
Circuito elétrico deixado apenas no quarto maior (ou suíte). Tubulação seca para os demais ambientes. O aparelho não é fornecido. - Porta de box do banheiro
Listada expressamente em 'Benfeitorias' como item NÃO fornecido pela construtora. - Espelhos
Listado expressamente em 'Benfeitorias' como item NÃO fornecido. - Gabinetes/armários de banheiro
Listado expressamente em 'Benfeitorias' como item NÃO fornecido. - Armários em geral (cozinha, dormitórios)
Não mencionados no memorial. Cláusula de Benfeitorias reforça: qualquer item não citado expressamente não é fornecido. - Luminárias decorativas / holofotes
Listado expressamente em 'Benfeitorias' como item NÃO fornecido. Pontos elétricos são entregues sem luminária. - Eletrodomésticos nas unidades privativas
Declarado expressamente em 'Benfeitorias': eletrodomésticos em geral não serão fornecidos. (Exceção: fogão e refrigerador apenas nas áreas comuns — copa do salão de festas, gourmet e churrasqueira.)
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 58/100 · Caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parquePraça Fani Martins Job1 min a pé
- PadariaPadaria Justino Martins2 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Odonto Saúde Safira2 min a pé
- MercadoCompacto Supermercado2 min a pé
- EscolaEei Egidio Piccoli1 min a pé
- FarmáciaPharmacya (Posto Ipiranga)2 min a pé
- Parada de ônibusAvenida Delegado Eli Corrêa Prado, 15217 m
- RestauranteDu Willio Lanches1 min a pé
Compara com os vizinhos
Esse imóvel na tua conta
SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 3.300
- Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
- Parcela mínima informadaR$ 850 *
- Imóvel a partir deR$ 269.900
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.