LançamentoAlthus
Glória · Porto Alegre
studio · 1 dorm · 2 dorm · MGF
a partir de R$ 265.000
parcelas a partir de R$ 850*
Residencial Brisa Glória, Porto Alegre
| Residencial Brisa · Lotus Incorporadora | |
|---|---|
| A partir de | R$ 350.000 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 3 |
| Plantas | 1 e 2 dormitórios (com opção de suíte e pátio privativo) |
| Metragens | 45m² |
| Situação | Em obra |
| Entrega prevista | 04/2027 |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 6.000 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Empreendimento incorporado — Registro de Imóveis da 3ª zona
- Empreendimento licenciado — Prefeitura Municipal de Porto Alegre
- Obra contratada com a CAIXA
- 26 apartamentos garden com pátio privativo
- 17 unidades com suíte (1 por andar)
- 3 elevadores por torre
- 5.800 m² de área de terreno
- Ao lado da Aparício Borges e da Academia de Polícia Militar
- 3 minutos do Bourbon Shopping Teresópolis
- 15 minutos do Centro Histórico de Porto Alegre
- Piscina adulto e infantil
- Quadra kids de esportes
- Espaços Gourmet (4 unidades)
- Salões de festa (2 unidades)
- Pet Care
- Boulevard com playground
- Espaço de Chimarrão
- Espaço Pet
- Portaria e pórtico com recuo para veículos
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
600 unidades: 582 de 2 dormitórios + 18 de 1 dormitório adaptáveis PCD (conversíveis em 2 dorm); 30 torres, 5 pavimentos, 4 aptos por andar; 120 unidades térreas com pátio/jardim privativo descoberto; SEM elevador.
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Piso cerâmico (cozinha, banheiro, área de serviço)
Cerâmica entregue nesses ambientes. Tons brancos ou claros. - Pia (cozinha) e tanque
Pia em marmorite ou aço inox; tanque em marmorite. Torneiras cromadas inclusas. - Louças sanitárias e metais do banheiro
Lavatório (coluna ou suspenso), bacia com caixa acoplada e torneira cromada. Sem gabinete, sem espelho, sem box. - Ponto de gás canalizado (fogão)
1 ponto de gás na cozinha. Fogão não fornecido. - Sistema de comunicação (interfone celular)
Central na guarita; comunicação via celular cadastrado. Sem interfone cabeado na unidade. - Barras de acessibilidade PNE (unidades adaptáveis)
Instaladas no banheiro se solicitado na contratação ou por exigência legal/financiador. - Quadra Kids e Pet Place
Entregues apenas no 2º módulo (não na entrega inicial). Situados dentro da bacia de amortecimento — não usar durante chuvas.
Não vem, ou vem só a espera
- Piso de acabamento (sala e dormitórios)
Sala e dormitórios entregues em piso cimentado — esse É o acabamento final. NÃO há contrapiso; memorial veda qualquer intervenção nas lajes. - Contrapiso
Expressamente declarado: 'não haverá execução de contrapiso', proibindo qualquer intervenção nas lajes pelo comprador. - Chuveiro
Entregue apenas o ponto elétrico para chuveiro. O chuveiro em si não é fornecido. - Luminária (todos os ambientes)
Entregues apenas os pontos de iluminação (sem lustres, plafons ou qualquer luminária). - Espelho de banheiro
Explicitamente listado como não fornecido (item XII e XIV). - Porta/fechamento de box
Explicitamente listado como não fornecido (item XII e XIV). - Gabinete/armário de pia de banheiro
Explicitamente listado como não fornecido (item XIV). Entregue apenas lavatório com coluna ou suspenso. - Acessórios de banheiro (saboneteira, toalheiro, papeleira etc.)
Explicitamente não fornecidos (item XII). - Disjuntor geral no Quadro de Medidores
Item IX: 'não são entregues pela construtora'. Comprador precisa contratar instalação. - Medidor de água individual
Item IX: não entregue pela construtora; complementação a cargo do condômino.
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 82/100 · Muito caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parquePraça Thomas Gabriel da Silva Neves2 min a pé
- PadariaPadaria Glória2 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Hospital Santa Helena2 min a pé
- MercadoSuper Glória3 min a pé
- EscolaEscola Estadual de 1º Grau Dom Pedro I2 min a pé
- FarmáciaFarmácia São João2 min a pé
- Parada de ônibusIntendente Alfredo Azevedo176 m
- RestauranteGLÓRIA RESTAURANTE3 min a pé
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SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 6.000
- Faixa MCMV provávelFaixa 3 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 1.800
- Parcela mínima informadaR$ 1.800 *
- Imóvel a partir deR$ 350.000
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.