Lançamento · entrega 06/2029Neo Ilhabela
Piratini · Alvorada
studio · 1 dorm · 2 dorm · Mmr Incorporadora
a partir de R$ 169.900
parcelas a partir de R$ 750*
Reserva do Parque Aparecida, Alvorada
| Reserva do Parque · Vasco | |
|---|---|
| A partir de | R$ 180.000 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 2 |
| Plantas | Studio · 1 dorm · 2 dorm |
| Metragens | 24 a 45 m² |
| Situação | Lançamento |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 3.300 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Piscina adulto e infantil
- Quadra de beach tennis
- Espaço Gourmet
- Chimarródromo
- Cachorródromo
- Quadra de basquete
- Ginástica ao ar livre
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
690 unidades autônomas em 5 pavimentos; tipologias: Studio (meio e ponta), 1 dormitório e 2 dormitórios — detalhamento de quantidades por tipo não consta no memorial
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Piso de acabamento (cerâmica esmaltada 30x30cm)
Piso cerâmico esmaltado mínimo 30x30cm entregue em todos os pavimentos das unidades - Torneiras
Torneiras de plástico na cozinha, metal ou plástico cromado no banheiro, plástico branco na área de serviço - Vaso sanitário com caixa acoplada
Vaso com caixa acoplada na cor branca entregue - Lavatório com pedestal
Lavatório com pedestal na cor branca entregue - Tanque de lavar roupa (PVC branco)
Tanque em PVC branco entregue - Interfone
Central na portaria e ponto em cada apartamento - Ponto de TV/antena
Ponto de TV/antena na sala e/ou dormitórios de todas as unidades - Ponto de telefone
Tubulação de PVC rígida até caixa DG no térreo com ponto interno seco - Mobília e equipamentos das áreas comuns
Guarita e quiosques: mobiliados. Playground, bicicletário e academia: equipados. Gourmet: equipado e mobiliado - Persiana
Persiana em PVC entregue somente nas janelas dos dormitórios
Não vem, ou vem só a espera
- Água quente / tubulação AQ
Memorial declara expressamente: 'Não haverá tubulação AQ (para água quente)' - Chuveiro / aquecedor
Sem tubulação de água quente; chuveiro elétrico fica por conta do comprador. Circuito elétrico separado previsto para chuveiro, mas o aparelho não é fornecido - Gás encanado
Não haverá rede de gás. Studios: proibida instalação de gás. Demais unidades: botijão 13kg individual por conta do morador - Ar-condicionado só a espera
Tubulação de espera elétrica nos dormitórios (e sala/dorm nos studios). O equipamento não é fornecido — comprador instala - Pia da cozinha / cuba
Não mencionada no memorial — não será fornecida - Armários (cozinha, quartos, banheiro)
Não mencionados em nenhum ponto do memorial — não serão fornecidos - Fogão
Não fornecido; studios recebem tomada específica para fogão elétrico, mas o aparelho é por conta do comprador - Vaga de garagem individual
Vagas rotativas — não há vaga garantida para todas as 690 unidades - Janela na cozinha/serviço (Studio de ponta)
Memorial declara: 'Apartamento studio de ponta: Não possuirá janela na cozinha/serviço' - Instalações mecânicas (elevador, etc.)
Memorial declara expressamente: 'Não haverá instalações mecânicas' — SEM ELEVADOR
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
Condições e o que cabe no teu bolso
- Financiamento direto com a construtora (parcelamento do saldo)Sujeito à análise de crédito e disponibilidade de unidades. Condições sujeitas a alteração sem aviso prévio.
- Taxa de risco/evolução assumida pela construtoraSujeito à análise de crédito e disponibilidade de unidades.
- ITBI e Registro (RI) grátis
Condições comerciais da construtora, válidas enquanto durarem e sujeitas a alteração. Confirme no WhatsApp antes de decidir.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 71/100 · Muito caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parqueLagoa do Cocão34 m
- PadariaCasa de carnes frederico dhil 5861 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Clínica de Doenças Renais de Alvorada1 min a pé
- MercadoGêmeos Supermercado- Filial 3133 m
- EscolaCe Olga Benario Prestes1 min a pé
- FarmáciaFarmácia São João2 min a pé
- Parada de ônibusAvenida Frederico Dihl, 1850134 m
- RestauranteDistribuidora Oca House1 min a pé
Compara com os vizinhos
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2 dorm · Tenda
a partir de R$ 205.000
parcelas a partir de R$ 750*Esse imóvel na tua conta
SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 3.300
- Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
- Parcela mínima informadaR$ 650 *
- Imóvel a partir deR$ 180.000
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
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