LançamentoAlthus
Glória · Porto Alegre
studio · 1 dorm · 2 dorm · MGF
a partir de R$ 265.000
parcelas a partir de R$ 850*
Genuíno 150 Centro Histórico, Porto Alegre
| Genuíno 150 · Vasco | |
|---|---|
| A partir de | R$ 279.900 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 3 |
| Plantas | Studio (1 dormitório integrado) |
| Metragens | 18,29 m² a 23,78 m² |
| Situação | Pronto (obra concluída) |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 6.000 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Localização entre Centro Histórico e Cidade Baixa
- Walk Score 100 (Walker's Paradise)
- Pronto para morar
- Portaria virtual
- Studio decorado para visitação
- Rooftop de lazer e convivência
- Terraço gourmet
- Coworking gourmet
- Academia/Fitness
- Lavanderia
- Bicicletário
- Mini Market
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
106 unidades autônomas em 9 pavimentos; apartamentos tipo Studio (sem gás permitido); vagas privativas, não contempla todas as unidades
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Piso cerâmico interno
cerâmica 45x45cm com dupla colagem, entregue - Rodapé
PVC, altura 7cm - Soleira e peitoril
em granito - Porta externa/interna
madeira curupixa, marcos eucalipto; interna semioca de correr - Janelas estar/dormitórios
alumínio branco com persiana PVC - Fechaduras
convencionais - Vaso sanitário
com caixa acoplada, cor branca - Lavatório
de bancada, cor branca - Pia
em inox - Medidor de água individual
já instalado no corredor
Não vem, ou vem só a espera
- Água quente
não haverá tubulação de água quente - Gás
não haverá tubulação; nos Studios instalação de gás não é permitida - Ar-condicionado só a espera
sem esperas; apenas local reservado para compressor do lado externo, junto à laje técnica
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
Condições e o que cabe no teu bolso
- Plano de Pagamento Padrão (Ato + 36 parcelas + Financiamento)Sujeito à análise e aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal (CEF). Condições sujeitas à disponibilidade da unidade e alteração sem aviso prévio.
- Correção de Parcelas e Encargos do FinanciamentoSujeito à análise e aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal (CEF). Correção monetária (IPCA) e juros de 1% ao mês incidem sobre as parcelas conforme contrato.
Condições comerciais da construtora, válidas enquanto durarem e sujeitas a alteração. Confirme no WhatsApp antes de decidir.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 90/100 · Altíssima caminhabilidade. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parqueRua da Praia4 min a pé
- PadariaJUSTO3 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Mediscan atende Unimed4 min a pé
- MercadoZaffari Fernando Machado1 min a pé
- EscolaColégio Bom Jesus Sévigné2 min a pé
- FarmáciaFarmácia São João1 min a pé
- Parada de ônibusR Demetrio Ribeiro2 min a pé
- RestauranteCavanhas3 min a pé
Compara com os vizinhos
Lançamento
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Em obra · entrega 04/2027Residencial Brisa
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parcelas a partir de R$ 1.800*Esse imóvel na tua conta
SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 6.000
- Faixa MCMV provávelFaixa 3 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 1.800
- Parcela mínima informadaR$ 1.800 *
- Imóvel a partir deR$ 279.900
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.