Pronto (obra concluída)Porto das Missões
Vila Nova · Porto Alegre
2 dorm · MRV
a partir de R$ 254.000
parcelas a partir de R$ 750*
Porto Guarani Vila Nova, Porto Alegre
| Porto Guarani · MRV | |
|---|---|
| A partir de | R$ 240.000 |
| Minha Casa Minha Vida | Faixa 2 |
| Plantas | 2 quartos · 2 quartos com sacada · 2 quartos PCD (adaptável para 1 quarto) |
| Metragens | 38,40m² · 42,15m² |
| Situação | Em obra |
| Entrega prevista | 06/2028 |
| FGTS | aceita (se tu cumprir as regras do fundo) |
| Renda de referência | a partir de ~R$ 3.300 * |
| Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra. | |
Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.
Fotos e imagens do empreendimento
Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.
O que o empreendimento tem
- Churrasqueira
- Playground
- Pet place
- Bicicletário
- Opção de sacada
- Customização via Mundo da Casa
Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.
300 unidades em 15 blocos — tipologia e metragem não detalhadas no memorial; alguns apartamentos com varanda gourmet e/ou área privativa conforme projeto arquitetônico.
O que é teu e o que é cenário
Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.
Vem no imóvel conforme memorial
- Piso cerâmico — cozinha e área de serviço
Cerâmica no piso com rodapé h=5 cm e soleira/filete em ardósia nas transições. - Azulejo — cozinha e área de serviço
Apenas uma fiada de cerâmica sobre a bancada da pia e do tanque. Demais paredes em pintura lisa. - Piso cerâmico — banheiro
Cerâmica no piso com rodapé h=5 cm (exceto paredes com cerâmica) e soleira/filete em ardósia. - Azulejo — banheiro
Cerâmica do piso ao teto no box; uma fiada sobre o lavatório. Demais paredes em pintura lisa. - Forro de gesso — banheiro
Especificado no memorial para banheiros. Aptos do último pavimento podem receber pintura diretamente na laje. - Pia de cozinha (inox)
Pia em inox com válvula/sifão PVC e torneira ABS cromado com arejador e redutor de vazão. - Tanque — área de serviço
Tanque em louça com válvula/sifão PVC e torneira ABS cromado. - Lavatório — banheiro
Lavatório em louça com válvula/sifão PVC e torneira ABS cromado. - Bacia sanitária com duplo acionamento
Válvula de descarga de duplo acionamento 3 e 6 litros em todas as UHs e áreas comuns. - Ducha higiênica
Ponto de água fria para ducha higiênica entregue no banheiro.
Não vem, ou vem só a espera
- Piso de acabamento — sala e dormitórios
Padrão 'Essencial sem piso': entregue apenas contrapiso regularizado e nivelado. Comprador instala o revestimento que quiser. - Chuveiro
Memorial é explícito: 'Não haverá chuveiro energizado.' Tubulação de água quente e ponto de gás são deixados, mas o equipamento é por conta do comprador. - Aquecedor a gás só a espera
Ponto de gás e tubulação de água quente (PEX/CPVC/PPR) deixados na área de serviço. Aquecedor não fornecido — comprador instala. - Porta de box do banheiro
Expressamente citada como item NÃO fornecido pela construtora (item 17.2.1). - Espelhos e gabinetes de banheiro
Expressamente citados como itens NÃO fornecidos (item 17.2.1). - Armários (cozinha, quartos, banheiro)
Não mencionados em nenhum ponto do memorial — não serão entregues. - Móveis em geral
Expressamente citados como itens NÃO fornecidos (item 17.2.1). - Eletrodomésticos
Expressamente citados como itens NÃO fornecidos (item 17.2.1). - Luminárias decorativas e holofotes
Expressamente citados como itens NÃO fornecidos (item 17.2.1). Iluminação básica de áreas comuns (globo/arandela LED) está incluída. - Ar condicionado só a espera
Circuito elétrico instalado no quarto maior/suíte; tubulação seca deixada para demais ambientes. Aparelho por conta do comprador — carga maior que a especificada perde garantia.
Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.
O que tem em volta, e como é viver ali
Índice de caminhabilidade: 74/100 · Muito caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.
- Praça ou parquePraça Firmino Sá Brito Cardoso2 min a pé
- PadariaPadoka1 min a pé
- Saúde (UBS/hospital)Lar de idosos Santa Terezinha1 min a pé
- MercadoSupermercado Minuto1 min a pé
- EscolaEEEF JARDIM VILA NOVA1 min a pé
- FarmáciaFarmácia COHAB3 min a pé
- Parada de ônibusRua Derocy Giácomo Da Silva, 301 min a pé
- RestauranteRestaurante Manjericão5 min a pé
Compara com os vizinhos
Esse imóvel na tua conta
SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO
- Renda familiar brutaR$ 3.300
- Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
- Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
- Parcela mínima informadaR$ 850 *
- Imóvel a partir deR$ 240.000
* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
Não somos a Caixa Econômica Federal.