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Encanto, Vila Nova — Porto Alegre
Imagem ilustrativa / perspectiva artística da construtora. Pode sofrer alterações e conter itens que não fazem parte da unidade.

Encanto Vila Nova, Porto Alegre

Etiqueta do imóvel
Encanto · Morana
A partir deR$ 210.000
Minha Casa Minha VidaFaixa 2
PlantasApartamentos de 1 e 2 dormitórios
Metragens31 a 46 m²
SituaçãoLançamento
Entrega prevista12/2026
FGTSaceita (se tu cumprir as regras do fundo)
Renda de referênciaa partir de ~R$ 4.400 *
Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra.
Consultar unidades disponíveis Marcar Reunião de Assessoria

Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.

Fotos e imagens do empreendimento

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Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.

O que o empreendimento tem

Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.

270 unidades em 9 torres (6 aptos/andar × 5 pavimentos): ~180 de 2 dorms (46,61 m² e 46,89 m²) e ~90 de 1 dorm (31,27 m² e 31,36 m²); 9 unidades PCD (apto 106 de cada torre, 1 dorm). Vagas: 153 privativas (unidades selecionadas, 9 PCD adaptadas) + 53 condominiais rotativas para 117 unidades sem vaga fixa + 1 carga/descarga.

O que é teu e o que é cenário

Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.

Vem no imóvel conforme memorial

  • Tanque de louça com torneira cromada (área de serviço)
    Fornecido e instalado em todos os apartamentos.
  • Vaso sanitário com caixa acoplada
    Fornecido sem assento.
  • Tampo pedra ornamental + cuba de louça embutir + torneira cromada (banheiro)
    Lavatório completo fornecido, exceto espera para água quente que é infraestrutura.
  • Misturador quente/fria para chuveiro
    Fornecido no banheiro; o chuveiro (elétrico ou outro) não vem.
  • Persiana nos dormitórios
    Janelas dos dormitórios entregues com persiana incluída.
  • Piso cerâmico — cozinha e área de serviço
    Cerâmica entregue na cozinha (3,20 m a partir da parede externa — 2 dorms; 3,60 m — 1 dorm) e área de serviço.
  • Piso cerâmico — banheiro
    Cerâmica no banheiro e azulejo no box e parede do lavatório; demais paredes pintura acrílica.
  • Móveis e eletrodomésticos das áreas comuns
    Salão de festas, espaço gourmet, academia, brinquedoteca e sala de jogos entregues com móveis e equipamentos conforme lista do memorial. Garantia é exercida pelo Condomínio diretamente com o fabricante.

Não vem, ou vem só a espera

  • Piso de acabamento — sala, jantar, circulação e dormitórios
    Entregue como laje de concreto bruta. Nivelamento, regularização e piso de acabamento (carpete, vinílico ou laminado) são por conta e custeio do comprador.
  • Chuveiro
    O misturador quente/fria para chuveiro é fornecido, mas o chuveiro em si NÃO será fornecido (banheiro de 1 e 2 dorms).
  • Assento do vaso sanitário
    Vaso sanitário com caixa acoplada é fornecido, mas o assento NÃO será fornecido.
  • Pia da cozinha e torneira da pia
    Existe espera para água quente na cozinha, mas a pia e a respectiva torneira NÃO serão fornecidas (vale para 1 e 2 dorms).
  • Aquecedor de passagem a gás (área de serviço) só a espera
    Infraestrutura (espera) fornecida na área de serviço; o aparelho aquecedor NÃO será fornecido — custo do comprador.
  • Aparelho de ar-condicionado só a espera
    Fornecida apenas tubulação elétrica e dreno externo em sala e dormitórios. Aparelho, linhas de cobre, fiação, disjuntores, carenagens e mão de obra são inteiramente por conta do comprador.

Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.

Condições e o que cabe no teu bolso

Condições comerciais da construtora, válidas enquanto durarem e sujeitas a alteração. Confirme no WhatsApp antes de decidir.

O que tem em volta, e como é viver ali

Índice de caminhabilidade: 90/100 · Altíssima caminhabilidade. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.

Compara com os vizinhos

Vila Nova Encanto — a partir de R$ 210.000Apartamento 2 dormitórios · Vila Nova — R$ 170.000Apartamento 2 dormitórios · Vila Nova — R$ 170.000Porto das Missões — a partir de R$ 254.000
imóvel novo revenda (usado) · posições aproximadas · toque num ponto pra abrir

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SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO

  • Renda familiar brutaR$ 4.400
  • Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
  • Parcela que costuma caber (30%)R$ 1.320
  • Parcela mínima informadaR$ 1.300 *
  • Imóvel a partir deR$ 210.000

* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
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