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Arty Park, Passo das Pedras — Gravataí
Imagem ilustrativa / perspectiva artística da construtora. Pode sofrer alterações e conter itens que não fazem parte da unidade.

Arty Park Passo das Pedras, Gravataí

Etiqueta do imóvel
Arty Park · Ápice Incorporadora
A partir deR$ 250.000
Minha Casa Minha VidaFaixa 2
Plantas1 e 2 dormitórios (alguns com pátio privativo)
Metragens40,82 a 49,40 m²
SituaçãoLançamento
Entrega prevista12/2028
FGTSaceita (se tu cumprir as regras do fundo)
Renda de referênciaa partir de ~R$ 3.300 *
Conferido em 04/10/2026 · * estimativa feita a partir da parcela mínima divulgada pela construtora no melhor cenário (subsídio e entrada máximos) e da faixa declarada do empreendimento. Não é aprovação: quem define faixa, subsídio e parcela é a Caixa. Consulte unidades disponíveis. Entrega prevista informada pela construtora, sujeita a aprovações dos órgãos competentes e ao andamento da obra.
Consultar unidades disponíveis Marcar Reunião de Assessoria

Cada empreendimento tem várias unidades, e a disponibilidade, os valores e as condições mudam sempre. Consulta com a gente quais estão livres hoje antes de fazer qualquer plano.

Fotos e imagens do empreendimento

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Imagens ilustrativas fornecidas pela construtora. Podem conter itens de decoração que não fazem parte da unidade.

O que o empreendimento tem

Informações divulgadas pela construtora. Subsídio depende da renda e da análise da Caixa; benefícios comerciais (ITBI, registro, entrada) valem conforme a condição vigente da construtora. Confirme antes de decidir.

Apartamentos de 2 dormitórios; térreo com pátio privativo (garden) e porta de alumínio para o pátio; pavimentos superiores (2º ao 5º) com janela na cozinha/serviço; unidades com sacada recebem churrasqueira. Quantidade total e proporção de tipologias não informadas no memorial.

O que é teu e o que é cenário

Decorado e imagem de folder não são o teu apartamento. Aqui eu separo o que vem na unidade, conforme o memorial descritivo, do que é só ilustração.

Vem no imóvel conforme memorial

  • Piso — Banheiro e cozinha/área de serviço
    Revestido com cerâmica e rodapé do mesmo material.
  • Lavatório banheiro (cuba com coluna)
    Louça sanitária — lavatório com coluna.
  • Vaso sanitário
    Bacia com caixa acoplada em louça sanitária.
  • Tanque de lavar roupa
    Mármore sintético, com válvula/sifão em PVC e torneira cromada.
  • Churrasqueira (sacada)
    Todas as unidades com sacada recebem churrasqueira pré-moldada, moldada in loco ou metálica.
  • Gás — ponto na cozinha
    Um ponto aparente na parede atrás do fogão, com espera para medidor individual por unidade.
  • Peitoril
    Em ardósia nos dormitórios, cozinha/serviço e sacada. N/A em sala e banheiro.

Não vem, ou vem só a espera

  • Piso — Sala, circulação, dormitórios e sacada
    Entregue sem revestimento de piso. Comprador instala o revestimento de sua escolha sobre o contrapiso.
  • Pia de cozinha (cuba/equipamento)
    Área da pia entregue sem equipamento. Comprador adquire e instala cuba e torneira.
  • Torneira e metais — cozinha
    Não há previsão de torneira na cozinha; apenas ponto hidráulico entregue.
  • Chuveiro elétrico só a espera
    Uma tomada do banheiro é destinada ao chuveiro elétrico, mas a compra e instalação do aparelho são responsabilidade do morador.
  • Ar-condicionado só a espera
    Entregue apenas tubulação seca (espera). Evaporadora, condensadora, fiação e demais itens NÃO são responsabilidade da construtora.
  • Persiana
    Nenhuma janela é entregue com persiana.
  • Porta de box do banheiro
    Declarações finais expressamente excluem porta de box.
  • Gabinete de pia de banheiro
    Declarações finais excluem gabinetes; apenas lavatório com coluna é entregue.
  • Espelhos
    Expressamente excluídos nas declarações finais.
  • Luminárias / lustres
    Expressamente excluídos. Entregue apenas ponto elétrico de luz no teto.

Móveis, eletrodomésticos, armários, iluminação decorativa e objetos que aparecem nas imagens e no decorado não fazem parte da unidade, salvo se estiverem no memorial descritivo.

Condições e o que cabe no teu bolso

Condições comerciais da construtora, válidas enquanto durarem e sujeitas a alteração. Confirme no WhatsApp antes de decidir.

O que tem em volta, e como é viver ali

Índice de caminhabilidade: 73/100 · Muito caminhável. Calculado com os lugares mais próximos do endereço do empreendimento.

Compara com os vizinhos

Passo das PedrasBarnabéNovo MundoLoteamento Vila Rica Arty Park — a partir de R$ 250.000Lusa Sintra — a partir de R$ 231.000Morada Serena — a partir de R$ 220.000Casa 2 dormitórios · Loteamento Vila Rica — R$ 150.000
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SEU IMÓVEL · CONTA DE COMPRAMÍNIMO

  • Renda familiar brutaR$ 3.300
  • Faixa MCMV provávelFaixa 2 *
  • Parcela que costuma caber (30%)R$ 990
  • Parcela mínima informadaR$ 850 *
  • Imóvel a partir deR$ 250.000

* estimativa. Quem aprova é o banco. Taxas + TR.
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